Рассмотрено применение режимов естественного охлаждения («free cooling») зимой в системах кондиционирования с утилизацией тепла в теплоутилизаторах с вращающимся ротором для общественных зданий в условиях Западной Европы. Дано построение режима работы такой же системы кондиционирования в условиях России и показана нецелесообразность использования в этом случае режима «free cooling» для отвода теплоизбытков из внутренней зоны современных офисных или общественных зданий, так как это приводит к большим выбросам тепла в атмосферу. Принципиально новый энергосберегающий способ получения холода для отвода теплоизбытков был предложен авторами и реализован в торговом комплексе «Солнечный рай».